Процесс оформления начинается с вашей заявки на сайте через форму «Давайте обсудим детали».

После получения заявки специалисты Mircare связываются с вами, чтобы обсудить ваш запрос и предоставить информацию о программе. В рамках этой консультации вы сможете задать вопросы эксперту и узнать все особенности оформления документов.

Сразу после подписания договора и оплаты, мы приступаем к выполнению наших обязательств.

Мы составим для вас подборку объектов недвижимости, соответствующую вашим предпочтениям. Выбрав подходящие объекты, вы можете посетить ОАЭ для их осмотра или доверить этот процесс нам. Мы обеспечим быстрый и безопасный процесс покупки, который также можно осуществить дистанционно.

Наши эксперты помогут подготовить и проверить все документы, чтобы они соответствовали требованиям программы.

Все члены вашей семьи старше 18 лет пройдут медицинское обследование в аккредитованной клинике ОАЭ и получат необходимые сертификаты. Затем вы сдадите биометрические данные и подадите документы на резидентскую визу.

Инвестор проходит проверку на благонадежность (Due Diligence) на предмет легальности происхождения средств, отсутствия судимостей и проблем с законом. Также инвестор не должен быть в санкционных списках. Обычно такая проверка длится неделю, но иногда может затянуться до месяца, если потребуются дополнительные данные или документы.

Обладатель резидентской визы также должен подать заявление и получить идентификационную карту резидента ОАЭ — Emirates ID. Срок ее действия совпадает со сроком действия резидентской визы.

При выборе недвижимости нужно учесть следующее:
- Вы можете инвестировать как в жилую, так и в коммерческую недвижимость, например, в Дубае.
- Инвестор может купить жилую недвижимость, в том числе на стадии строительства.
- Допускаются инвестиции в несколько объектов, в таком случае учитывается их суммарная стоимость.
- Если вы покупаете объект в ипотеку, к моменту подачи на визу вы должны оплатить минимум 50% его стоимости.
- Если недвижимость была куплена в кредит, кредит должен быть полностью погашен до момента подачи на визу.
- Покупка в ипотеку возможна только через аккредитованный банк ОАЭ, причем первоначальный взнос должен составлять не менее 50% от стоимости объекта

Да, после покупки недвижимости в ОАЭ вы имеете полное право сдавать ее в аренду и получать доход от арендной платы.

При инвестициях от 750 000 дирхам вы получите зеленую визу сроком на 2 года. Если же ваши инвестиции составляют от 2 000 000 дирхам и более, вам предоставят золотую визу на 10 лет.

В ОАЭ нет большинства привычных нам налогов, поэтому каждая компания оплачивает эмирату только годовую лицензию. 9% корпоративного налога в ОАЭ введены с 1 июня 2023 года для доходов, превышающих 375 000 дирхамов ОАЭ, и 0% корпоративного налога в ОАЭ для предприятий свободной зоны.